Dicas para comprar um imóvel na planta

Comprar um imóvel na planta é algo que deve ser pensado previamente, pois transações mal esclarecidas são acompanhadas de diversos problemas que fazem o cliente se arrepender de ter adquirido o imóvel. Por esse motivo, a Direções Consultoria preparou dicas para orientar e esclarecer o consumidor na hora compreender seus direitos, cuidados e preocupações principais.

• Se atente a sua renda: É comum clientes tentarem fazer mais de um financiamento de uma vez, mas lembre-se: eles não podem comprometer mais de 30% da sua renda. Ou seja, se você já tiver um em andamento a capacidade de pagamento se reduz. Procure simular junto a seu banco qual o real valor das parcelas que você pode pagar, isso evita perda de tempo na hora de escolher o imóvel ideal, já tirando de vista aqueles que não cabem no orçamento.

• Solicite um fluxo de pagamento: Durante a construção as parcelas não tem juros, mas podem sofrer uma pequena correção no INCC (Índice Nacional de Custos da Construção), então pode ser que esse valor se altere um pouco, mas nada que pese no seu bolso, ainda mais se houver um planejamento e assessoria profissional de corretores. Solicite um fluxo de pagamento com seu corretor, garantindo que você saiba exatamente quanto vai investir durante a construção do seu novo imóvel.

• Verifique a localização: É aconselhável se informar com o consultor ou ir até o local para ter algumas informações importantes a respeito da localização como o quão fácil é o acesso a avenidas e rodovias principais, o transito ou até mesmo para ir se familiarizando com o local, procurar mercados e farmácias próximas.

• Pesquisar para garantir a segurança do seu investimento: É fundamental que você busque o máximo de informações sobre o empreendimento antes de concluir sua compra, garantindo que não haverá nenhuma surpresa desagradável. Procure conhecer um pouco mais as empresas envolvidas no projeto, buscando o histórico de outros empreendimentos já realizados para atestar a qualidade do serviço prestado.

• Descubra o histórico da empresa na Prefeitura: Por lá você consegue descobrir se o projeto pode ser alvo de desapropriação por obra pública ou se o terreno é contaminado, pois isso desvaloriza o imóvel se você for vendê-lo no futuro.

• Compre com segurança: Lembre-se de tirar todas as suas dúvidas a respeito de questões estruturais, voltagem das tomadas, benefícios que o prédio pode vir a oferecer como quadra, parquinho e academia. Perguntar nunca é demais para garantir que o empreendimento se encaixe com as suas necessidades.

As fraudes em contratos e construtoras não confiáveis são mais comuns do que parece, muitas prometem o mundo para os compradores, mas na hora de cumprir nada está acordado em documentos, e os direitos são perdidos. A Direções Consultoria trabalha lado a lado com o cliente a fim de proporcionar a melhor experiência e resultados, auxiliando desde a escolha do imóvel à entrega da unidade. Entre em contato e fuja de furadas!