A IMPORTÂNCIA DOS MATERIAIS UTILIZADOS NA CONSTRUÇÃO DE UM IMÓVEL
Comprar ou alugar um imóvel é uma arte. Parece exagero dizer isso, mas essa é a verdade.
O problema é que infelizmente poucas pessoas sabem escolher seu novo imóvel; a maior parte acaba, invariavelmente, focando nos atributos errados – não nos leve a mal, observar o tamanho do local, sua localização e afins é importante, porém há outros itens que vem antes na lista de prioridades, tal qual o material utilizado na edificação do imóvel, por exemplo.
Sem dúvida, o material utilizado em um imóvel a medida que ele impacta não apenas na segurança do mesmo, mas também na qualidade de vida – se as paredes de um determinado apartamento são feitas fora de padrão, por exemplo, haverá muitos ruídos pelo prédio e assim por diante.
Pensando nisso, preparamos um apanhado de dicas para ajudá-lo a conseguir escolher com propriedade o imóvel que você irá comprar ou alugar.
PRIMEIRO PASSO: DESCUBRA O NOME DA CONSTRUTORA
O primeiro passo para garantir que o imóvel tenha uma boa estrutura é descobrir o nome da construtora responsável pelo mesmo.
Isso é importante a medida que uma das melhores formas de verificar a qualidade de um imóvel é estudando o histórico da construtora em si.
SEGUNDO PASSO: ESTUDE A SUA REPUTAÇÃO
Agora que você já sabe o nome da construtora, é hora de utilizar todas as ferramentas que você tem à sua disposição para verificar qual é a opinião dos atuais clientes a respeito de suas obras.
Para tanto, conte com serviços como o “Reclame Aqui”, por exemplo, um site que se dedica a reunir queixas e elogios acerca das principais empresas que operam no país. Basta acessar o site e colocar o nome da construtora para que você tenha um excelente panorama dos imóveis que ela entrega – aqui vale uma ressalva: muitas construtoras tem um grande número de reclamações, haja vista que esse é um tipo de setor propenso a isso, portanto esse não pode ser a única variável que deve ser pesada; é importante estar atento também a como a empresa responde às reclamações, a quantidade de pessoas que teve seu caso solucionado e quantas voltariam a fazer negócio no futuro.
TERCEIRO PASSO: FAÇA MAIS DE UMA VISITA AO LOCAL
Muitas pessoas, quando vão comprar ou alugar, se deslumbram e distraem ao visitar o local e acaba, por conta disso, deixando de perceber detalhes importantes.
O ideal, portanto, é fazer não apenas uma, mas sim duas visitas ao local antes de fechar qualquer negócio; na primeira, você se dedica a conhecer o ambiente e a região; na segunda, presta atenção na qualidade dos materiais utilizados na obra; observe o tipo de pedra utilizada no chão, as ferragens, a quantidade de saídas de água, o quanto de ruído vindo de fora é possível ouvir e assim por diante.
Após a vistoria, se ainda houver dúvida, não hesite em pedir o manual do imóvel para a construtora; nele irá constar uma série de informações técnicas que poderão lhe dar um parecer mais preciso acerca da qualidade da edificação.
PRECISA DE AJUDA? CONTE CONOSCO!
A Direções Consultoria é uma empresa com ampla tradição no mercado imobiliário, em especial quando o assunto são regiões que estão em ascensão no estado de São Paulo, tal qual Osasco, Carapicuíba e afins.
Se você precisa de qualquer auxílio, seja para comprar, vender ou mesmo alugar, não hesite; entre em contato conosco!
