ENTENDA COMO A TAXA DE JUROS PODE IMPACTAR NA AQUISIÇÃO E FINANCIAMENTO DE UM IMÓVEL
Se você abrir um jornal na seção de economia e finanças, verá incontáveis menções à taxa Selic e ao seu impacto em diversos setores da economia.
Para aqueles que não sabem, a taxa Selic é a taxa básica de juros, ou seja, a taxa sobre a qual todas as outras se balizam no Brasil.
Para alguns setores, ela tem menor importância; para outros, é essencial.
O setor imobiliário se enquadra nesse segundo grupo.
Sendo assim, é importantíssimo entender de que forma ela afeta a compra, venda ou locação de um imóvel para garantir que o melhor negócio possível seja feito.
DE QUE FORMA ESSA TAXA AFETA O MERCADO IMOBILIÁRIO?
A taxa de juros é, basicamente, o “preço” do dinheiro.
Quando ouvimos dizer que o juros é de 2% ao ano (valor da taxa Selic em fevereiro de 2021), isto quer dizer, basicamente, que o governo está disposto a lhe disponibilizar uma certa quantidade de crédito mediante o pagamento de 2% desse valor.
Na prática, portanto, quanto menor o valor dos juros, menor é o custo do dinheiro.
Se o dinheiro custa menos, as pessoas sentem-se encorajadas a fazer gastos que são mais substanciais, ou seja, financiamentos maiores e mais significativos, o que movimenta a economia de um país (pelo menos em teoria; uma taxa de juros baixa também pode ser responsável pelo endividamento de muitas pessoas, haja vista que elas se iludem pelo valor aparentemente baixo e acabam entrando em negócios com os quais elas não podem verdadeiramente arcar).
Menores taxas de juros, inclusive, são vantajosas para aqueles que buscam um financiamento ao passo que aumentam seu poder de barganha junto aos bancos e demais instituições de crédito.
O crédito bancário, aliás, é a modalidade de crédito mais buscada pelo brasileiro para concretizar a compra de um imóvel. Hoje em dia, os bancos requerem uma entrada mínima, estando dispostos até mesmo a financiar 90% do valor do imóvel.
NA DÚVIDA, BUSQUE APOIO PROFISSIONAL
Conforme visto, a relação entre a taxa de juros e o mercado imobiliária é bastante delicada; uma simples alteração em uma ou na outra parte é suficiente para afetar o sistema como um todo.
Sendo assim, é recomendável que você tenha o auxílio de profissionais gabaritados ao negociar esse tipo de transação, haja vista que apenas assim você terá a segurança de que está fazendo um negócio que seja não apenas bom, mas também condizente com a sua situação.
Para tanto, conte com o auxílio da Direções Consultoria, uma empresa especializada no mercado imobiliário, em especial em imóveis localizados na região oeste do estado de São Paulo, como Osasco, Carapicuíba e Barueri.
