O mercado imobiliário é um dos mais amplos e mais complexos que existem, com o valor de um determinado imóvel podendo ser afetado por um conjunto enorme e variado de fatores, como por exemplo a sua localização, a segurança de sua região, a rede de serviços que existem próximas a ele e até mesmo as oportunidades de trabalho nas regiões adjacentes.

Sem dúvida, a complexidade desse mercado e das variáveis que o guiam é tão grande que levantar todos os fatores que afetam um imóvel é praticamente impossível. Apesar disso, no entanto, alguns fatores tem maior relevância na valorização e na desvalorização do mercado, sendo interessante destacá-los. Vamos lá:

FACILIDADE DE ACESSO

Quem vive em grandes centros urbanos, como São Paulo, por exemplo, sabe muito bem que um dos primeiros itens a se observar em um imóvel é a sua localização e a facilidade de chegar até a mesma, em especial nos horários de pico.

De fato, até mesmo imóveis nos bairros mais nobres acabam desvalorizando se o acesso aos mesmos é um verdadeiro caos, afinal, ninguém deseja passar estresse diariamente para chegar e/ou sair de sua casa, não é mesmo? Por conta disso, as pessoas tem optado por morar em zonas que permitam que elas cheguem e/ou saiam sem muito estresse, inclusive em regiões e municípios adjacentes, como Osasco, Barueri e Santana de Parnaíba.

TRANSPORTE PÚBLICO

Pensar a respeito da facilidade de acesso é metade do caminho para escolher um imóvel que não irá lhe trazer estresse, mas, fora isso, é preciso, também, avaliar as opções de transporte público da região, haja vista que mesmo que você tenha o hábito de se deslocar por carro, haverão os dias de rodízio e/ou de imprevistos, nos quais você irá agradecer por ter escolhido uma região que ofereça amplas opções de transporte público, como por exemplo metrô, ônibus e trem – lembre-se, se você mora em São Paulo, existem regiões que não são atendidas pelo metrô, apenas por trem, como é o caso de parte da Marginal Pinheiros.

SERVIÇOS PRÓXIMOS

Imagine a seguinte situação: você acaba de chegar em sua casa depois de um longo dia de trabalho e percebe que esqueceu de passar no mercado e que não terá outra opção que não sair novamente. Você gostaria de se deslocar uma grande distância ou uma pequena distância para comprar o que precisa? Pequena, não é? Justamente por isso a rede de serviços e utilidades próximas de um imóvel pode ter um impacto tão grande em seu valor.

MERCADO DE TRABALHO

Você já ouviu falar na expressão “home office”? Em tradução literal ela significa “escritório caseiro”, sendo um termo amplamente utilizado hoje em dia para descrever o regime de trabalho daqueles que tem o privilégio de trabalhar de suas casas. Trata-se do sonho da maior parte daqueles que estão no mercado de trabalho, porém é algo que ainda é acessível a poucas pessoas, com a maior parte dos trabalhadores tendo de se deslocar diariamente para trabalhar.

Uma alternativa para aqueles que não tem acesso ao regime de “home office”, por sua vez, tem sido procurar oportunidades de trabalho próximas de sua residência, que não exijam grandes deslocamentos e que não façam que seja preciso, diariamente, enfrentar as principais vias e avenidas da cidade.

Por conta disso, muitas pessoas tem observado, ao avaliar um imóvel, as empresas e as oportunidades de trabalho em potencial que podem existir naquela região, com isso sendo um dos fatores que mais afetam o valor dos imóveis hoje em dia.

SÃO TANTOS FATORES! COMO ESCOLHER?

Sim, realmente são muitos os fatores que influenciam o valor de um imóvel e dificultam o processo de escolha. Ao tentarmos conciliar todos os fatores supramencionados e encontrar uma região que tenha um bom equilíbrio dos mesmos, chegamos até mesmo a sentir desespero; a maior parte das áreas da capital paulista estão super-valorizadas, com preços exorbitantes e vias saturadas; municípios como Barueri e Santana de Parnaíba, que outrora eram sinônimo de qualidade de vida, sofrem, hoje, com diversos problemas típicos de São Paulo, como trânsito intenso, imóveis com preços elevados e debandada de empresas e oportunidades de trabalho para outras horas.

Contudo, é justamente na hora que sentimos desespero que alternativas que nem sequer considerávamos aparecem. Quer uma região que seja de fácil acesso e permita que você acesse as principais vias, avenidas e estradas de São Paulo sem dor de cabeça? Osasco! Quer um local que está atraindo um número cada vez maior de empresas e abrindo postos de trabalho? Osasco! E que tal uma região que tem imóveis a preços justos, sem ser exorbitantes ou abusivos? Osasco de novo!

Sem dúvida, Osasco é uma das regiões mais atrativas do Estado de São Paulo, oferecendo um bom equilíbrio entre as diversas variáveis apresentadas acima. Na hora de investir na região, conte com o auxílio da Direções Consultoria. Somos especializados em imóveis, em especial na região de Osasco, e estamos prontos para lhe ajudar a encontrar o negócio ideal para você!