QUAIS REFORMAS PODEM SER FEITAS EM EDIFICIOS RECÉM CONSTRUÍDOS?
As edificações que são erguidas nos dias de hoje são pensadas para comportar o estilo de vida contemporâneo; elas já possuem uma rede elétrica mais robusta, que é capaz de suportar a grande quantidade de aparelhos eletrônicos que utilizamos diariamente, assim como varanda gourmet e outras amenidades que buscamos nos dias de hoje.
Ainda assim, é natural que ao nos mudarmos para um local queiramos personalizar ele e deixá-lo com a nossa cara.
O que poucas pessoas sabem, contudo, é que muitas vezes as edificações mais novas são um tanto quanto rígidas quanto ao tipo de reforma que é permitida.
Por esse motivo, resolvemos preparar um texto no qual iremos falar um pouco sobre os tipos de reformas e alterações que costumam ser permitidas em edifícios novos.
O QUE PODE SER ALTERADO?
Edifícios novos costumam ser mais rígidos quanto ao tipo de reforma que é permitida; isso ocorre a medida que a estrutura ainda é nova e não foi devidamente testada.
Abaixo daremos alguns exemplos de alterações e diremos se elas costumam ser permitidas ou não em edificações novas:
- Mudanças estéticas na parte interna, tal qual pintura e acréscimo de certos tipos de acabamentos, tal qual drywall ou gesso, por exemplo;
- Remoção de paredes e divisórias — desde que as mesmas não façam parte das colunas do prédio, é claro;
- Alterações na estrutura de encanamento; algumas pessoas tem hábito de ligar a ducha higiênica no encanamento de água quente, para ter maior conforto ao se higienizar. Isso, contudo, pode ser potencialmente problemático, haja vista que pode acabar prejudicando a distribuição de água do prédio inteiro. Logo, alterações e gambiarras desse tipo não costumam ser permitidas;
- A fachada e a porta do apartamento costumam não poder ser alteradas. Isso é feito com o intuito de preservar a continuidade visual da edificação.
POR QUE AS REGRAS MUDAM COM O TEMPO?
Quando uma edificação é erguida, tem-se uma imagem figurativa dela; os arquitetos e demais responsáveis pela obra conhecem muito bem o aspecto técnico da edificação, portanto elaboram um conjunto inicial de regras que devem ser seguidos para salvaguardar a estrutura e maximizar sua vida útil.
Com o tempo, no entanto, tais regras acabam mudando.
Sem dúvida, conforme a edificação começa a ser efetivamente utilizada pelos moradores, novas necessidades começam a surgir, fazendo com que seja necessário atualizar o estatuto da edificação. Os prédios mais antigos, por exemplo, não previam a necessidade de condicionadores de ar; por esse motivo, não tinham uma rede elétrica que fosse capaz de suportar esses aparelhos. Conforme mais e mais moradores demandavam esse tipo de aparelho, tais edificações foram forçadas a fazer reformas na rede elétrica para suportar os condicionadores.
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A vida em apartamento pode ser complexa; há centenas de regras que devem ser meticulosamente seguidas para que não haja dores de cabeça no futuro.
Por isso, é absolutamente natural que ocasionalmente precisemos de ajuda.
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