Quais são as tendências do mercado imobiliário em 2023?

Um ano de eleição presidencial, Copa do Mundo, pós-pandemia de Covid-19 e tantos outros fatores que impactam, direta ou indiretamente, na economia mexe com as expectativas! Afinal, o que será do mercado imobiliário em 2023?

Neste post, vamos apresentar o panorama que se desenha para o ano que começa e prever como ficam as condições para quem pretende construir, comprar, vender, financiar ou alugar um imóvel.

Ficou curioso para saber mais? Então, confira o conteúdo até o final.

Destacamos 3 aspectos que merecem muita atenção quando o intuito é fazer previsões no setor imobiliário!

1. Taxa Selic e Crédito Imobiliário

Para que você entenda, a Selic é uma uma taxa básica utilizada para o cálculo dos juros na economia brasileira. Conforme ela cai ou sobe, as taxas de financiamento acompanham.

Em 2022, especificamente, a Selic subiu de 2% para 13,75%, enquanto as taxas do crédito imobiliário passaram de uma média de 7% para 9,5%, ou seja, subiram assim como a Selic, porém, não na mesma proporção.

Com relação a 2023, a previsão de economistas é que no final do ano a Selic esteja em 11,25%. 

Apesar do custo do financiamento habitacional não oscilar na mesma medida, as variações da taxa básica de juros infringem as decisões da Caixa Econômica Federal.

Também vale lembrar que o programa de financiamento imobiliário do governo ampliou o prazo de pagamento da casa própria. Logo, agora há mais tempo — 35 anos — e melhores condições para pagar as prestações do imóvel adquirido.

2. Perspectivas Anteriores

Agora que você sabe o que é a taxa Selic e o que deve acontecer com ela neste ano, fica fácil prever que o mercado imobiliário em 2023 continuará aquecido, crescendo exponencialmente.

Porém, para ajudar a fortalecer (ou não) essa projeção, é necessário analisarmos o que aconteceu em anos anteriores.

Em 2021, por exemplo, os indicadores da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) apontaram um aumento de 25,9% nas vendas de imóveis em relação a 2020.

Em 2022, por sua vez, o aumento foi de 42% nos primeiros três meses do ano. A partir daí, é possível esperar que em 2023 haja a continuidade desse movimento ascendente.

3. Aspecto Tecnológico

Com a tecnologia avançando a passos largos, o setor imobiliário é um dos muito beneficiados por ferramentas que facilitam o processo de compra.

Em agosto de 2022, foi aprovada a Medida Provisória dos Cartórios, a qual unificou os registros dos cartórios e instituiu o Sistema Eletrônico dos Registros Públicos (Serp).

Além disso, a digitalização de documentos é cada vez mais comum, reduzindo o volume de papéis e ajudando a agilizar etapas que antes demoravam semanas para serem concluídas.

Por fim, a tecnologia é uma grande aliada de quem procura um imóvel e não tem tempo ou não quer se deslocar. Afinal, já é possível fazer visitas virtuais e ter acesso a vídeos, fotos e outros detalhes da propriedade.

Conclusão

Para terminar, enfim, podemos concluir que todos os fatores apresentados neste post favorecem o mercado imobiliário em 2023.

Em outras palavras, a tendência é que o setor continue crescendo!

Portanto, comece a se preparar desde já, organize suas finanças, faça um bom planejamento e esteja atento às novidades.

Assim, certamente, você conseguirá aproveitar boas oportunidades!