Riscos de comprar imóvel em inventário
Imóvel em inventário trata-se de um empreendimento listado em levantamentos de propriedades deixadas por uma pessoa já falecida a herdeiros, que precisa ser registrado em cartório para que seja possível dar início ao processo de herança. Normalmente é um processo burocrático através de duas vias, judicial e extrajudicial.
No primeiro caso, judicialmente o processo é um dos mais habituais, porém mais demorado que o processo extrajudicial, obviamente porque precisa da apreciação de um juiz, podendo levar todo o processo por anos e anos até que o requerente consiga a posse.
O acordo extrajudicial é mais rápido, chegando até 1 mês para ser resolvido, comumente feito em cartório após alguns requisitos serem cumpridos. Normalmente ocorre quando há acordo entre os herdeiros em relação à partilha e valores.
Cautelas a serem tomadas e possíveis riscos
Muitas pessoas costumam procurar imóveis em inventário, pois são muito mais baratos que os fora desse contexto. É recomendável que, antes da compra, o comprador examine a idoneidade dos envolvidos no processo do inventário. Normalmente, imóveis em inventários custam até 60% do valor de mercado, mas podem conter riscos. Por isso é preciso avaliar se vale a pena, entendendo como que anda o processo na justiça, o tipo de processo, etc.
Por isso é sempre importante ter o auxílio de um especialista que vai analisar os motivos que levaram o inventário até o ponto de processo onde está. A dica é que se realmente o comprador estiver com intenção de compra, que deixe um sinal para segurar o imóvel até que o processo do inventário seja concluído.
Outra dica é encontrar uma imobiliária conhecida por administrar esse tipo de imóvel com profissionais preparados para lidar com esse processo e resguardando os direitos do potencial comprador.
SE PRECISAR DE AJUDA, CONTE CONOSCO
Temos consciência de que o presente momento é complexo e diferente; muitas pessoas perderam o rumo com o surgimento desse vírus e suas consequências. Por esse motivo, não cansamos de enfatizar: a equipe da Direções Consultoria está pronta e à disposição para ajudá-lo da forma que for possível nesse momento.
Nossa especialidade é a compra, venda e locação de imóveis nas regiões metropolitanas de São Paulo; podemos não apenas lhe ajudar a solucionar algum imbróglio já existente como também encontrar investimentos interessantes para esse período.
