VAI MORAR EM UM CONDOMÍNIO? CONHEÇA AS PRINCIPAIS REGRAS

Morar em condomínio não é algo novo. As pessoas tem vivido nesse tipo de ambiente há pelo menos 70 anos.

Ainda assim, muitas tem dificuldade para se adaptar; na maior parte dos casos, por conta das regras, que nem sempre são claras o suficiente.

Para facilitar a sua vida, nós, da Direções Consultoria, preparamos um apanhado das principais regras que você deve ter conhecimento para viver bem em condomínio.

PRIMEIRA REGRA: CONTAS

Cada condomínio organiza suas contas de um jeito, portanto é importante buscar entender como o seu funciona de antemão, para não ter problemas no futuro.

Primeiro, veja o que, exatamente, está incluso em seu condomínio; pode ser que a fatura já compreenda o condomínio em si, conta de água, gás e luz, mas também é possível que apenas parte ou nada disso esteja incluso, então é importante ficar atento para não ter surpresas desagradáveis.

Fora isso, é importante que você saiba que quando algo é decidido em reunião, irá se aplicar a todos os moradores, não apenas àqueles que estavam presentes na reunião; se o prédio optar por reformar a laje e isso gerar um acréscimo em sua conta, por exemplo, você precisará pagá-la, mesmo que não tenha ido a reunião ou discorde da reforma.

Sendo assim, fique atento a essa questão e vá às reuniões sempre que possível, para garantir que sua voz seja devidamente ouvida.

SEGUNDA REGRA: BARULHO

Boa parte dos problemas em um condomínio ocorrem em decorrência do barulho; a maior parte das pessoas acaba esquecendo que nesse tipo de ambiente há certas regras que precisam ser cumpridas quanto a emissão de ruídos, por conta da proximidade dos vizinhos.

Algumas das principais regras quanto a barulho são:

-    Não é permitido barulho excessivo após às 22:00;

-    Reformas e mudanças podem ser realizadas apenas de segunda à sexta, exceto feriados, a partir das 9:00 e até às 17:00;

Aqui vale uma ressalva: cada condomínio é único, portanto os horários e as regras irão variar de um local para o outro.

TERCEIRA REGRA: USO DOS ESPAÇOS COMUNITÁROS

Outro ponto importante da vida em condomínio é a questão do uso das áreas comuns, também chamadas de espaços comunitários.

Isso é importante a medida que cada condomínio define um tipo de legislação em relação ao uso dessas áreas; em certos condomínios, a piscina pode ser usada apenas por moradores, estando vetada a entrada de convidados; em outros, não é permitido que as crianças usem o parquinho sem o acompanhante de um adulto e assim por diante.

Para não ter problemas, leia o estatuto de seu condomínio. Essa é a melhor forma de evitar brigas e até multa.

QUARTA REGRA: MODIFICAÇÕES

Quando você mora em uma casa, tem maior independência quanto fazer reformas e modificações diversas no local.

Em um condomínio, contudo, a história é um pouco diferente. Antes de fazer modificações, seja na parte interna ou externa, é preciso consultar o estatuto e até mesmo a administração do prédio para ver se a modificação que você tem em mente é permitida.

Não fazer essa consulta pode resultar em multas e afins.

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A Direções Consultoria é uma empresa com ampla experiência no mercado imobiliário, em especial em regiões em ascensão, como Osasco, Carapicuíba e afins.

Se você tem dúvida, seja ela sobre a vida em condomínio ou não, entre em contato conosco; nosso time de especialistas fará o possível para ajudá-lo.